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Terreno para Venda, Nova Friburgo / RJ

Ref: 43, bairro Conselheiro Paulino, área total 615,00 m², área útil 615,00 m², terreno 615,00 m²

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R$ 280.000

IPTU

415,00

Código: 43

Endereço: Rua José Ruiz Galvez, 281

Ponto de Referência: Granja Mimosa

Bairro: Conselheiro Paulino

Área Total: 615,00 m²

Área Útil: 615,00 m²

Área Terreno: 615,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 41,00 Metros

Terreno Direita: 41,00 Metros

Valor por m²: 455,00

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Ter 615 m² para construir em Nova Friburgo significa, na prática, parar de se adaptar a plantas prontas e começar a desenhar o espaço que sua família realmente precisa. O terreno na região da Granja Mimosa, em Conselheiro Paulino, entrega exatamente essa liberdade com uma frente de 15 metros, o que facilita projetos arquitetônicos que priorizam a entrada de luz e ventilação natural. As laterais de 41 metros garantem o recuo necessário para quem busca privacidade e segurança patrimonial, consolidando um investimento sólido em uma área que mantém valorização constante por ser um ponto de referência tradicional na cidade.

O ritmo do dia a dia muda quando você tem metragem de sobra para separar a área de convivência do descanso, sem apertos ou improvisos. É um lote limpo, com área total e privativa idênticas, pronto para receber fundação e erguer uma estrutura definitiva. Quem pesquisa o mercado local sabe que a topografia e a localização são os filtros que eliminam a maioria das opções, e este terreno passa em ambos os critérios com facilidade. Se você já analisou outras propriedades e busca a segurança de um negócio transparente, vale a pena agendar uma visita para entender as possibilidades construtivas desse espaço pessoalmente.

Pontos Fortes

Acesso fácil. Vista livre. Local de belas casas. 

Central de Negócios

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Rua Thomé, 457
Murry - Nova Friburgo
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