# Jefferson Pereira Pascoal

> Jefferson Pereira Pascoal é uma imobiliária atuante em Nova Friburgo - Rio de Janeiro. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Jefferson Pereira Pascoal iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Nova Friburgo, de forma sólida, confiável e duradoura.

Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações.
Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.

A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Jefferson Pereira Pascoal oferece para o seus clientes um atendimento personalizado,
o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Jefferson Pereira Pascoal uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Venha conosco, faça parte desta família você também!

Jefferson Pereira Pascoal
Rua Thomé, Bloco 2 apto 6. Ed Morada
Murry - Nova Friburgo – CEP 28615240
22997892104 22997892104
jef_denver@yahoo.com.br

## Contato

- Telefone: (22) 99789-2104
- Telefone alternativo: (22) 99789-2104
- Email: jef_denver@yahoo.com.br
- Website: http://www.garantiaimovel.com.br

## Endereço

- Rua Thomé, 457
- Complemento: Bloco 2 apto 6. Ed Morada
- Bairro: Murry
- Nova Friburgo - RJ
- CEP: 28615-240

## Serviços especiais

Jefferson Pereira Pascoal
Rua Thomé, 457
Murry - Nova Friburgo / RJ
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

22997892104 22997892104 Jefferson Pereira Pascoal

Rua Thomé, 457
Murry - Nova Friburgo
22997892104 22997892104
jef_denver@yahoo.com.br

## Informações gerais

Jefferson Pereira Pascoal
Rua Thomé, 457 - Murry - Nova Friburgo / RJ
Creci: XX.XXXX
Telefone: 22997892104 / 22997892104
E-mail: jef_denver@yahoo.com.br

## Bairros principais

- [Centro - Nova Friburgo (9 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=centro-795558)
- [Mury - Nova Friburgo (7 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=mury-795559)
- [Amparo - Nova Friburgo (3 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=amparo-795565)
- [Sem bairro definido - Nova Friburgo (2 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Cascatinha - Nova Friburgo (2 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=cascatinha-795563)
- [Olaria - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=olaria-795568)
- [Vila Nova - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=vila%20nova-795573)
- [Catarcione - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=catarcione-851357)
- [Ypu - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=ypu-869987)
- [Jardim Marajói - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=jardim%20marajoi-795566)

## Condomínios

- [Ed Morada - Nova Friburgo/RJ](http://www.garantiaimovel.com.br/condominio/ed-morada)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Nova Friburgo](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
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## Novidades

- [Apartamento, Nova Friburgo - R$ 399.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4257315/apartamento-venda-nova-friburgo)
- [Apartamento no Centro, Nova Friburgo - R$ 350.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4252698/apartamento-venda-nova-friburgo-centro)
- [Apartamento no Ypu, Nova Friburgo - R$ 410.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4247915/apartamento-venda-nova-friburgo-ypu)
- [Apartamento, Nova Friburgo - R$ 380.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4239625/apartamento-venda-nova-friburgo)
- [Apartamento no Amparo, Nova Friburgo - R$ 389.900](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4231663/apartamento-venda-nova-friburgo-amparo)
- [Apartamento no Olaria, Nova Friburgo - R$ 299.900](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4231550/apartamento-venda-nova-friburgo-olaria)
- [Cobertura no Braunes - R$ 1.000.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4226723/cobertura-venda-braunes)
- [Prédio no Olaria - R$ 1.800.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4219551/predio-venda-olaria)
- [Terreno no Cascatinha, Nova Friburgo - R$ 215.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4198702/terreno-venda-nova-friburgo-cascatinha)
- [Terreno no Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - R$ 280.000](http://www.garantiaimovel.com.br/imovel/4182622/terreno-venda-nova-friburgo-conselheiro-paulino)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 38


### Apartamento - 003

- Referência: 003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.435,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: É possível encontrar um apartamento em Nova Friburgo que equilibre o custo de manutenção com a valorização real de um patrimônio sólido. Esta unidade no Serraville entrega exatamente isso em 62 m² bem distribuídos, onde cada metro foi aproveitado para garantir funcionalidade sem apertos. São dois dormitórios e dois banheiros, configuração difícil de achar nessa metragem e que resolve a dinâmica de quem recebe visitas ou precisa de privacidade no dia a dia. Você estaciona dois carros com folga, um diferencial pesado para a revenda futura e para a logística de uma família que não quer perder tempo com manobras ou falta de espaço. O imóvel transmite a segurança de um investimento pé no chão. O condomínio tem gestão organizada, o IPTU é condizente com a realidade da região e a planta privilegia a circulação de ar e luz natural. Você percebe o valor aqui não por palavras de efeito, mas pela solidez da construção e pela vizinhança já consolidada. É o tipo de negócio para quem já rodou a cidade, comparou as opções e agora busca fechar uma compra racional. Se você busca um endereço que mantenha o valor de mercado enquanto oferece um cotidiano prático, este apartamento merece sua visita técnica ainda hoje.
- Observações: Condomínio com sauna, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas. Lanchonete. Tudo com segurança. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202606061957035279.jpg)
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### Apartamento - 44

- Referência: 44
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: É possível morar no miolo de Nova Friburgo e ainda assim manter a praticidade de resolver a vida a pé. Este apartamento de 70 metros quadrados entrega exatamente essa conveniência, posicionado perto do posto Caçulinha, onde o comércio e os serviços do Centro funcionam ao ritmo do morador. O imóvel já está mobiliado, o que acelera a mudança e elimina aquela fase desgastante de obras ou busca por mobiliário planejado. São dois dormitórios bem distribuídos, uma sala que acomoda a rotina da família com conforto e uma planta que aproveita cada metro da área privativa sem desperdícios de circulação. Para quem analisa o mercado com foco em patrimônio, o imóvel se sustenta em fundamentos sólidos: localização consolidada e custo de manutenção equilibrado. O condomínio na faixa dos 460 reais reflete uma realidade de gestão eficiente para um ativo que não perde liquidez. O espaço comporta até quatro pessoas com folga, sendo uma escolha segura tanto para quem busca residência fixa quanto para quem entende que o Centro de Friburgo é sempre um porto seguro para o capital imobiliário. Se o seu critério de busca envolve otimização de tempo e segurança no investimento, este endereço preenche os requisitos. Entre em contato para entender os detalhes e organizar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202606011502581562.jpg)
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### Apartamento - 101

- Referência: 101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Ypu
- Valor: R$ 410.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 425,00/
- Descrição:  Oportunidade de Investimento !  Pronto para morar ou lucrar com Airbnb. Apartamento Mobiliado. Nada para fazer !  Estar no Bairro Ypu na Rua Coronel Zamith significa resolver a logística do dia a dia, ganhando um tempo precioso onde a localização te remete para vários pontos da cidade a pé sem preocupação com trânsito. Além de um comércio ao redor que facilita as emergências do dia a dia. Este apartamento entrega exatamente a solidez de quem precisa um imóvel pronto, bem localizado, ensolarado, com marcenaria planejada aproveitando cada centímetro do apartamento que foi bem planejado, e que pode ser explorado para um mercado em crescimento que é o aluguel de temporada. Ambiente arejado, claro com iluminação natural e ambientes super espaçosos. Além de um terraço com muito sol, para seu uso do dia a dia.  O investimento faz sentido pelo estado de conservação e pela localização, que mantém uma demanda constante e segura para o patrimônio a longo prazo. É um espaço pensado para quem busca estabilidade, com os armários embutidos já integrados à estética do imóvel e um banheiro funcional que atende bem à rotina. Para quem já visitou outras unidades e sabe que o detalhe do acabamento e a disposição dos móveis fazem a diferença na sensação de espaço real, este imóvel se destaca por estar pronto para ocupação imediata, sem as surpresas comuns de unidades vazias ou mal conservadas. Se o seu foco é fechar negócio em um lugar que equilibra praticidade urbana e segurança patrimonial, vale agendar uma visita para conferir os detalhes da marcenaria e a posição solar.  
- Observações: Não tem elevador não tem vaga. Não paga condomínio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 41

- Referência: 41
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Zona: Sul
- Região: Ponte da saudade
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 475,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa na ponte da saudade frente a fábrica De Chelles. 
- Observações: Imóvel com inventário em andamento 
**Imagens:**

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### Apartamento - LANCAMENTO_AMPARO

- Referência: LANCAMENTO_AMPARO
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Amparo
- Valor: R$ 389.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: Condições de Lançamento do Residencial Antônio Sérgio Monteiro Casas: 01 a 04 R$ 459.900,00  Casas: 05 a 12 R$ 389.900,00  Casa: 13 R$ 429.900,00  Casas: 14 e 18 R$ 469.900,00  Casas: 15 a 17 R$ 449.900,00  Consulte condições diretamente o corretor parceiro. Jefferson - (22) 99789-2104 Entrega das casas prontas para morar a partir de 4 meses, a depender da unidade, podendo ser em até 30 meses* o prazo de entrega.  Planos de casas na planta com entrada à partir de R$ 25.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.500,00 mensais, e saldo final no momento da entrega, onde poderá ser feito via recursos próprios ou financiamento bancário.  Aceitamos Minha Casa Minha Vida Fechamento do contrato direto com a construtora e planos de pagamento durante a obra até a entrega de até 36 meses* consulte condições com o seu corretor.  Aceitamos todos os financiamentos bancários, aceitamos carta de crédito aprovada como terreno em construção, consórcio.  Podemos aceitar seu Carro como parte do pagamento Consulte as condiçöes  
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### Apartamento - OPORTUNIDADE_OLARIA

- Referência: OPORTUNIDADE_OLARIA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 299.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: Residencial Nosso Sonho – Olaria, Nova Friburgo   O Residencial Nosso Sonho é um lançamento que une conforto, modernidade e excelente localização no tradicional bairro de Olaria, em Nova Friburgo. Projetado para valorizar cada detalhe do cotidiano, o empreendimento oferece uma vista privilegiada para o Pico do Caledônia e a Pedra do Imperador, trazendo aos moradores a sensação de viver próximo à natureza, sem abrir mão da praticidade urbana.   O condomínio disponibiliza apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com vaga de garagem, além de plantas bem distribuídas e acabamento de qualidade. Os apartamentos de canto do 1º andar contam ainda com uma área externa Garden, ideal para quem deseja um espaço adicional para lazer, pets ou jardinagem.   As coberturas se destacam pela versatilidade: possuem metragens amplas e podem ser adaptadas para até 4 dormitórios, com possibilidade de criação de uma área gourmet completa, perfeita para encontros familiares e contemplação do horizonte montanhoso da cidade.   O empreendimento oferece ainda portão eletrônico, vídeo porteiro e interfones em todas as unidades, reforçando segurança e praticidade.   A localização é um dos seus grandes diferenciais: está próximo a comércios variados, pontos de ônibus, colégio e uma pracinha infantil, tornando a região ideal para famílias e garantindo grande valorização imobiliária.   Condições especiais de lançamento:   Entrada a partir de R$ 20.000,00   Parcelas a partir de R$ 1.500,00   Unidades a partir de R$ 299.900,00   Entrega prevista a partir de 18 meses*   A construtora aceita carro ou moto como parte da entrada ou pagamento   Oferta limitada — restam apenas 2 unidades com condições promocionais. *Consulte condições diretamente o corretor parceiro. Jefferson - (22) 99789-2104   O Residencial Nosso Sonho combina segurança, funcionalidade, boa vizinhança e uma vista privilegiada — uma oportunidade única para morar bem ou investir com tranquilidade.
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### Cobertura - 38

- Referência: 38
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 3.000,00/anu
- Descrição: Acordar nas Braunes significa estar perto de tudo o que importa no cotidiano, mas com o silêncio necessário para quem busca solidez em Nova Friburgo. Com 230 m² de área privativa, esta Cobertura com Varandao e sauna, com uma vista incrível para o poente tem espaço de sobra para organizar a rotina familiar sem as limitações dos apartamentos modernos apertados. São três dormitórios, incluindo uma suíte, e duas salas largas que permitem separar bem o ambiente de jantar do estar, garantindo privacidade mesmo quando a casa está cheia. A localização, próxima à rua Bagé, coloca você em um ponto alto da cidade, onde o patrimônio é valorizado pela escassez de terrenos e pela vizinhança já consolidada. O imóvel entrega a segurança de um investimento robusto para quem parou de procurar promessas e quer algo concreto. Você tem duas vagas de garagem e três banheiros à disposição, configurações que eliminam os pequenos atritos logísticos da manhã. É uma planta que se adapta ao crescimento da família, mantendo o conforto térmico e a claridade natural de um projeto bem executado. Se o seu critério de escolha envolve espaço real e uma localização que se mantém desejada ao longo das décadas, vale a pena agendar o horário e conferir cada detalhe dessa estrutura pessoalmente.
- Observações: Ensolarada com uma vista incrível 
**Imagens:**

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### Prédio - Código 4219551

- Referência: Código 4219551
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 559,00 m²
  - Área total: 559,00 m²
  - Área do terreno: 559,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 32,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: São 559 metros quadrados de área construída em um ponto onde a dinâmica de Olaria acontece de verdade, bem ao lado da Caixa Econômica. O tamanho impressiona, mas o que realmente importa aqui é a solidez da estrutura e a versatilidade que o espaço entrega para quem busca um patrimônio real em Nova Friburgo. O prédio conta com três dormitórios, sendo uma suíte, e um total de sete banheiros distribuídos para atender tanto a parte residencial quanto uma possível operação comercial robusta. Três vagas de garagem garantem a logística necessária em um bairro onde o comércio é forte e o fluxo de pessoas é constante. Investir em um imóvel desse porte exige olhar além da estética. Você está comprando metros quadrados consolidados em uma região que não para de valorizar, com a segurança de um terreno que ocupa uma posição privilegiada no mapa da cidade. A planta permite adaptações rápidas, seja para moradia familiar com amplo espaço ou para um empreendimento que demande visibilidade e fácil acesso. É o tipo de negócio que resolve a vida de quem já pesquisou o mercado e sabe que oportunidades com essa metragem e localização não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Se o objetivo é blindar o capital em um ativo físico de qualidade, vale a pena agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos pessoalmente.
- Observações: Prédio comercial e Residencial. Frente para rua av Antônio Thurler. Duvido em: loja com cozinha ,banheiro e varandao, sobre loja com, cozinha, salão, banheiros e varandao. Apartamento 150 metros quadrados com; Varandao, sala, copa e cozinha mais lavanderia e área externa, três dormitórios sendo uma suíte, pronto para morar. Andar superior com : salão, banheiro e sauna mais Varandao.  Vaga para 3 carros. Excelente oportunidade para investir. Pelo menos de retorno 15 mil de aluguel. Vale a visita....
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202604281611548536.jpeg)
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### Terreno - 56

- Referência: 56
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cascatinha
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 870,00 m²
- Valor por m²: R$ 26.875,00
- Descrição: VENDO terreno 870 metros no Cascatinha. Rua calçada.O acesso é direto por rua calçada, um detalhe que resolve o lado prático de quem pretende construir em Nova Friburgo sem lidar com barro ou manutenção de via precária. São 870 metros quadrados no Cascatinha, uma metragem que permite tirar do papel um projeto residencial robusto, com espaço para horta, área de lazer privativa e recuos generosos entre os vizinhos. A topografia entrega a base necessária para uma obra de engenharia inteligente, aproveitando a inclinação natural para garantir ventilação e a vista definitiva das montanhas. Comprar no Cascatinha hoje significa posicionar o patrimônio em um bairro que já se consolidou por ser seguro e silencioso, mas que segue valorizando pela escassez de lotes desse tamanho. É o tipo de terreno para quem cansou de condomínios apertados e busca autonomia total sobre o próprio espaço. Você ganha o clima de serra e a proximidade com o centro, mantendo a privacidade garantida pelas dimensões do lote. Se você já conhece a região, sabe que um terreno desse porte com documentação em dia e infraestrutura básica na porta não fica disponível por muito tempo. Caso queira entender melhor as possibilidades de implantação no lote, podemos conversar.
**Imagens:**

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### Terreno - 43

- Referência: 43
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conselheiro Paulino
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 615,00 m²
  - Área total: 615,00 m²
- Valor por m²: R$ 455,00
- Taxas: IPTU: R$ 415,00/
- Descrição: Ter 615 m² para construir em Nova Friburgo significa, na prática, parar de se adaptar a plantas prontas e começar a desenhar o espaço que sua família realmente precisa. O terreno na região da Granja Mimosa, em Conselheiro Paulino, entrega exatamente essa liberdade com uma frente de 15 metros, o que facilita projetos arquitetônicos que priorizam a entrada de luz e ventilação natural. As laterais de 41 metros garantem o recuo necessário para quem busca privacidade e segurança patrimonial, consolidando um investimento sólido em uma área que mantém valorização constante por ser um ponto de referência tradicional na cidade. O ritmo do dia a dia muda quando você tem metragem de sobra para separar a área de convivência do descanso, sem apertos ou improvisos. É um lote limpo, com área total e privativa idênticas, pronto para receber fundação e erguer uma estrutura definitiva. Quem pesquisa o mercado local sabe que a topografia e a localização são os filtros que eliminam a maioria das opções, e este terreno passa em ambos os critérios com facilidade. Se você já analisou outras propriedades e busca a segurança de um negócio transparente, vale a pena agendar uma visita para entender as possibilidades construtivas desse espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Casa - 001

- Referência: 001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Perissê
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 92,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 61.111,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/anu
- Descrição: Morar logo no início da rua, no Perissê, significa ganhar tempo no trajeto diário e eliminar a dependência constante de carro para tudo. São 97 m² bem distribuídos, onde os três quartos acomodam a família com folga e as duas vagas de garagem resolvem um gargalo comum na região. A planta entrega funcionalidade imediata, sem áreas mortas, favorecendo quem busca um patrimônio sólido em Nova Friburgo. É o tipo de imóvel que sustenta o valor de mercado pela localização estratégica e pela configuração interna inteligente. O custo de manutenção chama a atenção pela economia real: condomínio zero. Esse detalhe impacta diretamente no planejamento financeiro a longo prazo e aumenta a liquidez do apartamento. Com dois banheiros e uma sala ampla, o espaço atende tanto as necessidades de privacidade quanto as de convivência. Você percebe o valor do investimento ao notar a facilidade de acesso à infraestrutura do bairro sem abrir mão do silêncio residencial. Agende uma visita para avaliar as dimensões e o potencial de valorização deste endereço.
- Observações: Mercado, padaria e outros próximo 
**Imagens:**

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### Apartamento - 002

- Referência: 002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Mury
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 484,00 | IPTU: R$ 1.092,00/anu
- Descrição: É possível encontrar um apartamento em Mury que equilibre metragem inteligente com a praticidade de estar perto da Avenida Hamburgo. Este imóvel de 75 m² entrega exatamente essa lógica para quem busca solidez patrimonial em Nova Friburgo. São dois dormitórios, sendo uma suíte bem posicionada, e três banheiros que resolvem a logística matinal sem apertos. A planta foi pensada para otimizar cada metro quadrado, garantindo uma sala que realmente acomoda a rotina e duas vagas de garagem, um diferencial decisivo para a valorização futura e conveniência imediata. O foco aqui é o longo prazo. Com construção recente e condomínio organizado, o imóvel se apresenta como um ativo seguro em uma região que sustenta demanda constante. Ter um pé direito que respira e ambientes bem distribuídos reduz drasticamente a necessidade de reformas ou ajustes pós-compra. É a escolha de quem já rodou o mercado, comparou taxas e agora quer um endereço que suporte o cotidiano com eficiência. Se o seu critério envolve segurança jurídica e qualidade construtiva, vale agendar uma visita para checar os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

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### Terreno - 004

- Referência: 004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 540,00 m²
  - Área total: 540,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 56.000,00
- Descrição: Morar no Braunes é ter a certeza de que o silêncio faz parte da rotina, sem abrir mão de estar a poucos minutos do centro. Este lote de 540 m² fica no condomínio Blue Vert, uma região que se consolidou como um porto seguro para o patrimônio de quem busca construir com calma e segurança. O terreno é amplo, permite projetos arquitetônicos que aproveitam a topografia local e garante aquela privacidade que se perdeu em bairros mais densos. É o tipo de endereço onde você sabe quem são seus vizinhos e acompanha a valorização do entorno a cada nova casa de alto padrão que sobe na rua. O custo de manutenção é equilibrado, com IPTU e condomínio que fazem sentido para o porte da área. Você investe em um espaço privativo real, com metragem suficiente para uma área de lazer completa sem apertos. A documentação está em ordem, o que retira qualquer fricção do processo de compra. Quem conhece Nova Friburgo entende que terrenos com essa metragem e localização estão ficando escassos. Se a ideia é tirar o projeto da casa definitiva do papel ainda este ano, vale a pena agendar uma visita para entender o potencial construtivo desse lote. Licença ambiental, projeto aprovado. Vista montanha.
**Imagens:**

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### Terreno - 006

- Referência: 006
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: São Pedro da Serra
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 380,00 m²
  - Área total: 380,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 113.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Oportunidade em Sao Pedro da Serra. Terreno LINEAR, residencial e comercial. 380 metros quadrados. Pensa em um projeto: Uma boa loja no térreo e um bom apartamento no piso superior tudo com estacionamento. 
**Imagens:**

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### Chácara - 10

- Referência: 10
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,70 m²
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.636,00
- Descrição: Chácara para Venda no Stucky - Mury Lumiar localizado na cidade de Nova Friburgo / RJ, ponto de referência:  Depois do posto de saúde do Stucky a direita pelo menos 300 metros . Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 2 pessoas, construído no ano de 2026. Área Total de 6.000,00 m², Área Privativa de 132,00 m², Área Construída com 132,00 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, IPTU R$ 0, Valor do Condomínio R$ 0, Taxas R$ 0.  
- Observações: Imagine um refúgio cercado pela exuberância das montanhas de Nova Friburgo, estrategicamente situado no Vale do  Stucky a apenas 300 metros após o posto de saúde, do centro do Stucky à direita. Esta chácara recém-construída em 2026 oferece 132 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro moderno e uma sala de estar integrada, com uma linda vista, ideal para acomodar confortavelmente até 6 pessoas. Com 2 vagas de garagem à sua disposição, fora área de estacioname...
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### Apartamento - 11

- Referência: 11
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Catarcione
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.583,00
- Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 521,00/
- Descrição: Prédio ainda com garantia. Localização frente ao lago no Parque Santa Elisa. Elevador e vaga. Apartamento rico em armários. Excelente acabamento. Split nos quartos. Unidade a venda no segundo andar de fundos. Total privacidade. Desperte seus sentidos com este charmoso apartamento de 60 m² privativos, posicionado em frente ao lago no Parque Santa Elisa, em Nova Friburgo. No segundo andar de fundos, a unidade garante total privacidade e silêncio. Com 2 dormitórios climatizados por splits, sala integrada, cozinha funcional e área de serviço, o imóvel se completa com móveis planejados de alto padrão, acabamento refinado e portão eletrônico. A vaga de garagem privativa e o elevador no condomínio conferem praticidade ao seu dia a dia, além de segurança reforçada e garantia de recém-entrega. Localizado em um dos pontos mais valorizados da cidade. A proximidade com pontos de ônibus e principais vias urbanas facilita o acesso a comércio, serviços e lazer, conectando você rápida e confortavelmente ao centro e às regiões serranas. Essa região combina o sossego de um refúgio natural com a conveniência de um bairro completo, ideal para famílias, profissionais e investidores exigentes. Imagine-se desfrutando de finais de semana à beira do lago, preparando encontros intimistas em sua cozinha planejada ou relaxando em noites amenas com o aroma da serra fluminense. Este imóvel traduz o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para a sua nova história em Nova Friburgo.
- Observações: Valor do imóvel, está incluso os eletrodomésticos.!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - 12

- Referência: 12
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 6.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: Imagine morar num apartamento de 120 m² no coração do Centro de Nova Friburgo, a poucos passos do tradicional Colégio Mercês e rodeado por uma combinação perfeita de bares, restaurantes e farmácias. Este imóvel se destaca pela planta inteligente, que reúne três dormitórios — sendo uma suíte completa —, três banheiros bem distribuídos e uma sala arejada, ideal para receber família e amigos. Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto e privacidade, enquanto a vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.   No interior, você encontra um acabamento refinado com móveis planejados que se adaptam a cada centímetro, proporcionando amplitude e organização. A cozinha, equipada com copa e despensa, conecta-se à área de serviço, facilitando a rotina sem sacrificar o estilo. A disposição inteligente dos espaços permite acomodar confortavelmente até quatr pessoas, seja em momentos de lazer no living ou na hora de relaxar em seu refúgio privativo. Além disso, o condomínio entrega segurança e tranquilidade, reforçando o bem-estar de quem busca qualidade de vida em uma área central.   Com valor de R$ 750.000, o imóvel conta com IPTU anual de R$ 2.200 e condomínio de R$ 500 mensais, investimento que agrega retorno ao seu patrimônio e oferece infraestrutura completa. Não perca a chance de viver com elegância e praticidade em uma das regiões mais vibrantes de Nova Friburgo. Agende já sua visita e descubra como este apartamento pode transformar o seu estilo de vida!  
- Observações: Descubra sua nova rotina no coração de Nova Friburgo, a poucos passos do prestigiado Colégio Mercês. Este apartamento em condomínio fechado une praticidade e conforto em um endereço nobre do Centro, ideal para quem busca mobilidade e qualidade de vida. São três dormitórios bem distribuídos – incluindo uma suíte privativa –, além de três banheiros completos e uma vaga de garagem, oferecendo exclusividade e funcionalidade pa. A sala espaçosa convida a receber amigos com charme, enquanto a planta i...
**Imagens:**

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### Casa - 14

- Referência: 14
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Zona: Centro
- Região: Rural
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 101,00 m²
  - Área total: 101,00 m²
  - Área do terreno: 101,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.930,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.670,00/anu
- Descrição: Descubra um refúgio único no bairro Mury, em Nova Friburgo, onde a tranquilidade da zona rural se alia à conveniência do centro. Esta residência de 101 m² construídos, em terreno generoso de 1.276 m², oferece 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar arejada, copa, cozinha integrada e área de serviço. Com espaço para até 4 pessoas e 2 vagas de garagem, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto e praticidade, refletindo qualidade de vida em cada detalhe. Além de um apartamento anexo com dois dormitórios, banheiro social, cozinha e varanda para acomodar mais 4 pessoas. O grande diferencial está na amplitude do terreno, perfeito para quem sonha com jardim, horta orgânica ou até uma futura expansão residencial. Localizada no início da rua e a poucos minutos a pé de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercados, a casa ainda conta com fácil acesso à Av. Hamburgo e ponto de ônibus a 50 metros. O IPTU de R$ 1.670,00 reforça o custo-benefício de viver bem, sem abrir mão da infraestrutura completa que a região oferece. Imagine-se saboreando o café da manhã ao ar livre, ouvindo o canto dos pássaros e, ao mesmo tempo, tendo tudo ao alcance das mãos. Este imóvel entrega o equilíbrio perfeito entre serenidade rural e conveniência urbana, ideal para famílias ou profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado. Não perca a oportunidade de conhecer este oásis em Nova Friburgo. Agende hoje mesmo sua visita e comece a transformar este espaço no seu novo lar! A 5 minutos a pé do comércio do centro de Mury. 
**Imagens:**

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### Oportunidade para Investidor - 15

- Referência: 15
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Zona: Leste
- Região: Rural
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/anu
- Descrição: Imagine ser dono de um refúgio versátil em meio ao verde exuberante de Mury, em Nova Friburgo. Esta propriedade singular oferece 6 dormitórios, todos suítes, totalizando 6 banheiros privativos e acomodando até 12 pessoas com conforto absoluto. Amplas áreas sociais contemplam 6 salas distintas, perfeitas para sala de estar, home office, sala de jogos ou área de convivência, além de 6 vagas de garagem que garantem praticidade para receber familiares e hóspedes. Em seus 180 m² de área privativa, a residência alia design funcional a acabamentos de alto padrão. Mobiliado com móveis planejados e equipado com ar condicionado, o projeto prioriza conforto em cada detalhe: da cozinha integrada com copa e área de serviço, à distribuição inteligente dos ambientes, que privilegia iluminação natural e ventilação cruzada. O terreno de 9.270 m² oferece amplo espaço para paisagismo, lazer ao ar livre ou expansão de infraestrutura conforme o planejamento do investidor. Localizada na zona Leste de Nova Friburgo, em região rural próxima à Pousada Regenesis, esta propriedade garante tranquilidade e facilidade de acesso aos principais polos turísticos e comerciais da cidade. O bairro Mury é reconhecido pela qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura de comércios locais, restaurantes típicos, escolas e transporte, ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou turismo rural. Não perca tempo: agende agora mesmo sua visita e descubra todo o potencial deste investimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202512041640427113.jpg)
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### Apartamentos Financiáveis - 19

- Referência: 19
- Tipo: Apartamentos Financiáveis
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vila Amélia
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
  - Área total: 53,00 m²
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 61.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Clique no link ao lado e Agende uma visita ao imóvel decorado
**Imagens:**

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### Apartamento - 20

- Referência: 20
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Região: Mury
- Condomínio: Ed Morada
- Valor: R$ 370.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 750,00/anu
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um apartamento que une praticidade e aconchego no coração de Mury, em Nova Friburgo. Localizado no Edifício Morada, no Alto da rua Thomé e a apenas 150 metros do centro comercial do bairro, este imóvel de 69 m² privativos proporciona fácil acesso a bares, restaurantes, supermercados e ao dia a dia do comércio local. A fachada moderna, com portão eletrônico, interfone e acabamento contemporâneo, anuncia desde a entrada a sofisticação que você busca. No interior, cada centímetro foi pensado para acolher até quatro pessoas com total conforto. São dois dormitórios com móveis planejados, dois banheiros bem distribuídos e uma sala integrada que valoriza a iluminação natural. A cozinha que tem 15 metros com móveis planejados e a copa contam com despensa e área de serviço separada, garantindo organização e fluidez nas tarefas domésticas. O apartamento, concluído em 2015, possui vaga de garagem tipo estacionamento e condomínio enxuto, com taxa mensal de R$200,00 e IPTU anual de R$ 750,00, ideal para quem valoriza economia sem abrir mão de qualidade de vida. Imagine suas manhãs tranquilas, com o aroma de café fresco, e suas noites desfrutadas em um ambiente seguro e acolhedor, próximo a escola, farmácia e supermercado. Mais do que um imóvel, este é o espaço onde novos capítulos da sua história serão escritos. Agende sua visita e venha descobrir como é possível viver com estilo e conveniência em Mury! DETALHE: Se você procura um lugar onde não tem barulho nenhum nem durante o dia e muito menos a noite, vai gostar de morar aqui. Você acorda e quando abre a janela, da de cara com uma área verde. 
- Observações: Condomínio com 6 unidades somente.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202605061820317012.jpeg)
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### Chácara - 21

- Referência: 21
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: São Geraldo
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 1,19 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.172,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Chácara em Nova Friburgo: Seu Refúgio Perfeito ou Investimento Inteligente. Para quem Busca de Tranquilidade e pessoas com Visão de Futuro Se você procura um lugar mais calmo para viver ou investir, ou está em busca de oportunidade de investimento, esse é o imóvel perfeito. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da serra e a conveniência de estar a poucas horas de Niterói e Rio de Janeiro. Terreno Espaço, Privacidade e Potencial Ilimitado. Com uma área total de 1.190 m², este terreno espaçoso e bem planejado oferece um layout irregular que garante privacidade e um vasto potencial para futuras expansões.  Já dividido em 4 platôs estáveis, você não precisará se preocupar com terraplanagem ou obras de contenção. O primeiro platô, afastado cerca de 15m da entrada, mede mais de 25m de comprimento no lado maior e 21m de largura. Além disso, há mais 3 platôs de 11m x 21m, oferecendo espaço mais que suficiente para criar áreas de lazer, jardins, pomares, hortas, novas construções ou o que mais sua criatividade desejar.  O afastamento da casa em relação à entrada garante um jardim de mais de 270m² de espaço livre, perfeito para estacionamento e outras expansões. A Casa: Conforto e Charme em Meio à Natureza. O imóvel conta com uma funcional e casa aconchegante de 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. A sala ampla e a cozinha espaçosa proporcionam ambientes convidativos para o convívio. As janelas e portas de madeira massaranduba em estilo colonial, juntamente com a varanda coberta ao redor de toda a casa, conferem um charme especial e um ambiente acolhedor. A casa possui 64m² de área coberta com laje, garantindo solidez e conforto térmico e a possibilidade de erguer um novo pavimento. A varanda principal, com mais de 7 metros de comprimento e quase 3 metros de largura, é o lugar ideal para reunir a família para almoços ou churrascos com amigos, sendo acessível tanto pela cozinha quanto pelo jardim.  Esta varanda, assim como a que circunda toda a residênci...
- Observações: Documentação: Imóvel com escritura, totalmente regularizado no registro de imóveis. Entrega das chaves sem pendências.
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### Apartamento - 22

- Referência: 22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00 | IPTU: R$ 250,00/anu
- Descrição: Apartamento Central com Alto Potencial para Airbnb – Av. Alberto Braune, 55 Localizado no coração pulsante de Nova Friburgo, este imóvel na principal avenida da cidade é a escolha perfeita para quem busca um ótimo ponto para morar, aliado  à alta valorização e liquidez.    Muito mais que um apartamento.  É um ativo de alta liquidez para investimento. Pela sua localização privilegiada, além de ótimo para moradia, o apartamento possui vocação natural para o mercado de locação por temporada (Airbnb), atendendo tanto turistas quanto profissionais em trânsito que buscam acesso imediato a bancos, comércio e serviços. Características do Imóvel: Área Total: 60,00 m² (Planta prática e funcional). Dormitórios: 02 quartos bem distribuídos. Banheiro: 01 banheiro social. Localização: Avenida Alberto Braune, 55 - Centro. Um imóvel que une a praticidade de morar onde tudo acontece com a segurança de um investimento rentável em uma região de demanda constante. Valor de Venda: R$ 330.000 Obs:  Pédio sem garagem e sem elevador.  Apartamento no 3º andar
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202507081605093108.jpg)
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### Comercial - 24

- Referência: 24
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 3.450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 415,00 m²
  - Área total: 415,00 m²
  - Área do terreno: 415,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 5.300,00/anu
- Descrição: Imóvel Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Nova Friburgo / RJ, situado na zona Centro, região Central , ponto de referência A 100 metros da praça principal . Excelente para montar uma escola, cursos diversos.  Área Total de 415,00 m², Área Privativa de 415,00 m², Área Construída com 415,00 m², Área do Terreno com 145,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.450.000,00, IPTU R$ 5.300,00, Valor do Condomínio R$ 1, Taxas R$ 1.  
- Observações: Localização top. Predio pode ser transformado em residencial pensando em fazer divisão em kitnets
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202506211304134375.jpeg)
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### Apartamento - 25

- Referência: 25
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.583,00
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00
- Descrição: Vendo excelente apartamento no centro. Dois dormitórios sendo uma suíte rico em armários. Apartamento todo reformado, localizado na esquina da rua Dante laginestra a 50 metros dos correios. 
**Imagens:**

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### Apartamento - 27

- Referência: 27
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vila Nova
- Região: Vila Nova
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Prédio na Vila Nova próx a Unimed. Com elevador e vaga.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121650_17781.jpg)
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### Terreno Comercial - 28

- Referência: 28
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Região: Rural
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 13,80 m²
  - Área total: 13,80 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Sítio serra verde Nascente córrego são Tiago Sítio km 11 Mury/Lumiar com 20 mil metros quadrados a 500 metros do asfalto. Luz trifásico. Limão, lima da Pérsia cáqui, Jussara, jaboticaba, banana, maçã, pinhão, castanha., jequitibá. Araucária, orquídea, fedegoso, quaresmeiras, azaléias, rosas, flor de são João, mulungu, bromélia. Antúrios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121649_12809.jpg)
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### Sítio - 29

- Referência: 29
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Amparo
- Zona: Rural
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 180.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Sítio a venda no TOLEDO fica a 5 km do centro da cidade, com linha de ônibus na porta e acesso fácil. Área toda cercada com casa sede triplex: sala de estar e jantar, dois dormitórios sendo uma suíte com varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço. Mais sauna, galpão coberto para festas com área para churrasco mais banheiro. Casa de caseiro várias baias para criação de porcos, área para criar galinhas. Canil. Fartíssimo pomar: Quaresmeiras, embaúba, capixingui, xaxim, cerejeira. Fora área de mata nativa. Laranja, lima coleta e pera, lima da Pérsia, lichia, figo, acerola, carambola, poncam, pera, maçã, pitanga, banana, cáqui, pêssego, cana, nêspera, limão, amora, jabuticaba, cereja, ingá, mamão. Lago para peixes. Área para vários carros. Perfeito para igreja onde vai ter um local para encontros, retiros, festas...!!!
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### Cobertura - 31

- Referência: 31
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 880,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Prédio localizado próx ao shopping da praça. Cobertura linear com 250 metros quadrados com elevador privativo e duas vagas paralelas. Vista frontal, lateral e fundos. Varandão, Sala três ambientes, lavabo, copa e cozinha mais lavanderia, 3 dormitórios mais uma suíte master com big closet e office. Única cobertura do prédio com elevador privativo. Parceria imobiliária!!
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 32

- Referência: 32
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Granja Spinelli
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Imagine viver em um condomínio fechado que combina segurança, conforto e praticidade em cada detalhe. Localizado em Granja Spinelli, Nova Friburgo/RJ, este imóvel de 84 m² privativos se destaca pelo projeto inteligente e pelo acabamento refinado. A fachada moderna e o portão eletrônico reforçam a sensação de proteção, enquanto o ar‐condicionado instalado na sala garante o clima ideal em todas as estações. Cada ambiente foi pensado para proporcionar bem‐estar imediato: sala de estar acolhedora, integrada a uma cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e mais 1 banheiro social, este apartamento acomoda confortavelmente até 4 pessoas. A suíte, com ventilação natural, oferece privacidade e praticidade, enquanto o segundo quarto pode se transformar em home office ou quarto de hóspedes. Os 105 m² de terreno ampliam a sensação de amplitude e permitem que você aproveite melhor o espaço externo do condomínio. Tudo isso em um bairro que reúne infraestrutura completa: ao lado de renomada escola, a poucos minutos do comércio local e com fácil acesso ao transporte público. Não perca a chance de elevar seu padrão de vida com um imóvel que une estilo, segurança e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como cada detalhe foi projetado para acolher você e sua família em um ambiente acolhedor e sofisticado. Sua nova fase começa aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202602201834388080.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202602201834482182.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202602201834518520.png)


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### Casa - 33

- Referência: 33
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Jardim Marajói
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 615,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Casa com 615 metros de área construída em lote de 2.370 metros quadrados. Vista livre, tudo bem planejado. Área de lazer com piscina e sauna molhada, salão de festas com forno a lenha e forno de pizza. Acabamento de primeiríssima qualidade. Sala de estar e sala de jantar com lago para peixe, cozinha planejada com copa, 4 quartos e Três suítes, sendo a suíte master com lareira, varanda, 2 banheiros com ofurô pelo menos 60 metros quadrados. Além de lounge, deck, jardim, área para recreação para crianças, tudo muito ensolarado, vaga coberta para 3 carros e área externa para estacionar pelo menos 3 carros.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121646_19327.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121647_24553.jpg)
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### Terreno - 34

- Referência: 34
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Amparo
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 363,84 m²
  - Área total: 363,84 m²
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Descrição: Oportunidade de Investimento no Heberlândia – Amparo (Nova Friburgo) Este lote no loteamento Heberlândia é uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro em uma região valorizada e em plena ascensão no distrito de Amparo. Com infraestrutura pronta, o terreno oferece a facilidade necessária para quem deseja iniciar um projeto de construção com rapidez e segurança.    DOCUMENTAÇÃO OK.     Destaques e Infraestrutura: Acesso Facilitado: Rua e acesso totalmente pavimentados. Serviços Disponíveis: Abastecimento de água, iluminação pública e rede de internet. Localização: Situado em área de crescente valorização imobiliária. Área Total: 363,84 m² (11 metros de frente). Topografia: Aclive (posicionamento favorável para projetos com vista e melhor ventilação). Um terreno pronto para receber seu projeto, unindo a conveniência urbana da infraestrutura completa ao potencial de ganho patrimonial de Nova Friburgo. Valor de Investimento: R$ 150.000,00 Lnk Google Maps https://www.google.com/maps/@-22.240752,-42.4714097,3a,75y,319.48h,100.86t/data=!3m7!1e1!3m5!1s1XVYY9Nw-A-cUNinR6Z0uA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.858291382005802%26panoid%3D1XVYY9Nw-A-cUNinR6Z0uA%26yaw%3D319.4823430476059!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMyMy4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121646_19556.jpg)
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### Casa - 35

- Referência: 35
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Região: Mury
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.155,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 2.500,00/anu
- Descrição: Linda casa no Condomínio Stucky localizada em Mury, Nova Friburgo RJ. Casa com 225 metros quadrados de área construída em terreno integralmente cercado com 2.285 metros quadrados. Casa situada em uma das melhores quadras do seleto condomínio fechado entre Mury e Lumiar. A casa conta com uma exuberante vista para o verde vale do Stucky e de belas montanhas cobertas de mata nativa. A sala de estar conta com lareira e espaçosa varanda com vista livre ao lado de uma linda Araucária. Casa composta por 4 dormitórios sendo uma suíte, dos quais 3 dormitórios com armários embutidos e mais 2 banheiros, além de uma copa e cozinha equipada com geladeira, fogão e armários, tudo integrados com acesso a um amplo terraço com vista para o deck, jardim e piscina. Além de todo conforto ainda oferece um belo espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha, sauna e banheiro todo coberto. A área externa inclui: Depósito, jardim, árvores frutíferas. Ao lado da garagem para 4 carros, ainda temos uma suíte coberta para hóspedes com portão eletrônico. O condomínio fechado oferece para os moradores um ampla gama de equipamentos de lazer, piscina, quadra de tênis, campo gramado, lago, parque infantil, segurança e vigilância 24 h . Todo condomínio tem acesso a internet de fibra de alta velocidade.
**Imagens:**

- ![Vista (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/202511111123444934.jpeg)
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### Terreno - 37

- Referência: 37
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cascatinha
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
- Descrição: Rua Juarez frote tenho lotes com 800 metros cada. Muito sol e uma vista incrível.O acesso é direto por rua calçada, um detalhe que resolve o lado prático de quem pretende construir em Nova Friburgo sem lidar com barro ou manutenção de via precária. São 800 metros quadrados no Cascatinha, uma metragem que permite tirar do papel um projeto residencial robusto, com espaço para horta, área de lazer privativa e recuos generosos entre os vizinhos. A topografia entrega a base necessária para uma obra de engenharia inteligente, aproveitando a inclinação natural para garantir ventilação e a vista definitiva das montanhas. Comprar no Cascatinha hoje significa posicionar o patrimônio em um bairro que já se consolidou por ser seguro e silencioso, mas que segue valorizando pela escassez de lotes desse tamanho. É o tipo de terreno para quem cansou de condomínios apertados e busca autonomia total sobre o próprio espaço. Você ganha o clima de serra e a proximidade com o centro, mantendo a privacidade garantida pelas dimensões do lote. Se você já conhece a região, sabe que um terreno desse porte com documentação em dia e infraestrutura básica na porta não fica disponível por muito tempo. Caso queira entender melhor as possibilidades de implantação no lote, podemos conversar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121645_16468.jpg)
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### Casa - 39

- Referência: 39
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 289,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 289,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.460,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Prédio com 289 de área principal e 300 de área de terreno. 10x30. Serve para confecção, cursos de inglês, escola, edificação de apartamentos e edificação de hotel.
**Imagens:**

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### Apartamento - 40

- Referência: 40
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.722,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Excelente apartamento a venda no centro. Prédio bem localizado próx ao banco do Brasil. Apartamento andar alto. Sala três ambientes, banheiro social e lavabo, três dormitórios sendo uma suíte mais dois dormitórios, cozinha mais lavanderia e dependência completa. Uma vaga. Dois elevadores. Salão de festas. Portaria 24 hs.
**Imagens:**

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### Terreno - 41

- Referência: 41
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Terreno a venda, 500 metros de área plana centro Rua Augusto Spinelli. Cabe Prédio Comercial com 7 pavimentos. ESCUTA PROPOSTA, SÓ A VISTA..!!!
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### Sítio - 42

- Referência: 42
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 1.250.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Sítio a venda, em Mury a hum km do asfalto. 10 mil metros de puro verde, lazer e tranquilidade com pequena trilha para caminhada, vista panorâmica do alto da propriedade. Árvores frutíferas, muita água, pequeno riacho dentro da propriedade, sauna e piscina com banheiro. Casa de caseiro, área gourmet com banheiro e cozinha, um belo gramado. Casa sede com varanda, deck, sala 2 dormitórios armários, banheiro social, copa e cozinha montada, área de serviço. Pelo menos 200 metros de área construída tudo pronto para desfrutar.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.garantiaimovel.com.br/imagens/imoveis/20250612121639_8610.jpg)
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