Jefferson Pascoal Corretor de imóveis desde 1994 - CRECI: 22.749/RJ
Consultor de vendas e locação, trabalhando para você proprietário de imóveis.
Experiência em lançamentos imobiliários, compra, venda e administração de imóveis de terceiros. Liderança e gestão de pessoas. Atuei em vários mercados: Rio de Janeiro/RJ, Niterói/RJ, Goiânia/GO, Caldas Novas/GO, Juiz de Fora/MG
Experiência Profissional
Minha experiência como corretor de imóvel em Nova Friburgo foi com atendimento em locação, vendas e administração de imóveis, analise de mercado junto aos proprietários, no Rio de Janeiro atuei na Julio Bogoricin na zona sul entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes com lançamentos e revenda, depois fui pela mesma empresa trabalhar em Niterói na região de Icaraí atuar na revenda.
Durante o tempo que morei na América, eu aprendi a propagar e demonstrar imóveis por lá.
De volta ao Brasil fui viver em Goiânia e trabalhar no mercado imobiliário a convite; foi então que me deparei com um mercado muito dinâmico e competitivo onde o produto para chegar ao consumidor era uma guerra de precificação com bônus e atrativos descontos além de prazos longos que estavam sempre em destaque. Então os profissionais de mercado procuravam sempre estar atualizados e em constante treinamento e colocados à prova de capacitação para ter o desempenho de um profissional de vendas que se preze.
Atuei em plantões, publicidade, prospecção de novos clientes, captação de imóveis de terceiros para venda e locação, propaganda através de folders, internet e oferta direta ao consumidor, além de fazer o PAP divulgando imóveis novos e revenda de usados... Consultoria e acompanhamento em cartórios...!
Retornando a Nova Friburgo, quero oferecer meus conhecimentos ao mercado, procurando atender aqueles que buscam uma precificação e adequação dos seus interesses dentro das condições do mercado.
Precificação do imóvel
Aprender a realizar a avaliação do valor do imóvel é de grande importância para precificar sua compra ou venda da forma mais correta possível – e saber se está realmente fazendo um negócio vantajoso para você ou não. Para isso, devem ser analisados vários critérios do imóvel em si e da área onde ele está localizado.
Aspectos, como a metragem, a idade e o tipo de estrutura da construção, o estado de conservação e a qualidade dos acabamentos influenciam na construção do valor do imóvel, bem como a presença de vias asfaltadas, iluminação pública, calçamento de qualidade e acesso à internet e telefonia.
A análise da área em que o imóvel se localiza pode ser muito relevante na hora de avaliar o seu preço, porque ela pode ditar a maior ou menor chance de sua valorização: a expectativa de crescimento e desenvolvimento do bairro onde ele se encontra, assim como o aumento da demanda pelo tipo de imóvel em questão na área, podem aumentar sua taxa de lucro, assim como o valor do imóvel.
A pesquisa de preços, principalmente na mesma área do que o imóvel em que você está interessado, pode prover uma boa base para comparação e estipulação de um valor justo.
Com experiência me coloco a disposição para cuidar do seu imóvel...!!!
